9 Chemin du Clair Logis, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Clair Logis, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 21.9 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Clair Logis, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 1153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 145 mètres
- - Gap à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1039 mètres
- - Collège Centre à 730 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 726 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 440 mètres
Ventes au 9 Chemin du Clair Logis
Les 17 ventes au 9 Chemin du Clair Logis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Clair Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Clair Logis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Clair Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Clair Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Clair Logis dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Clair Logis par rapport à la voie
Sur Chemin du Clair Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 9 Chemin du Clair Logis se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Clair Logis par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Clair Logis se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Gap et 40.05 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Clair Logis à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Clair Logis est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 9 Chemin du Clair Logis à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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