8 Chemin du Clair Logis, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Clair Logis, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 28.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Clair Logis, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
13 niveaux - 90 logements - 32 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 128 mètres
- - Gap à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1023 mètres
- - Collège Centre à 740 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 732 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Clair Logis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Clair Logis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Clair Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Clair Logis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Clair Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Clair Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Clair Logis dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Clair Logis par rapport à la voie
Sur Chemin du Clair Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 8 Chemin du Clair Logis se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Clair Logis par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Clair Logis se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Gap et 14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Clair Logis à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Clair Logis est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
