13 Chemin du Grain de blé, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Grain de blé, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
11 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Grain de blé, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1181 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1399 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1190 mètres
- - Ecole primaire Charance à 568 mètres
Ventes au 13 Chemin du Grain de blé
Les 11 ventes au 13 Chemin du Grain de blé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Grain de blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Grain de blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Grain de blé dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Grain de blé par rapport à la voie
Sur Chemin du Grain de blé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 13 Chemin du Grain de blé se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Grain de blé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Grain de blé se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.65 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Grain de blé à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Grain de blé est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 13 Chemin du Grain de blé à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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