22 Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 599 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Lachaup à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tourronde à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 22 Chemin du Viaduc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Viaduc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Viaduc se situe 44.36 % au-dessus de la moyenne de Gap et 30.97 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Viaduc à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Viaduc est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
