Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Viaduc, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 3 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix Chemin du Viaduc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Viaduc se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de Gap et 31.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Viaduc à Gap
Le loyer moyen estimé Chemin du Viaduc est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Viaduc
Les ventes enregistrées Chemin du Viaduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Viaduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 726 mètres
- - Gap à 3874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1091 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1168 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3378 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 3028 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Viaduc
Adresses Chemin du Viaduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Viaduc, classées par tranches de numéros.
