1 bis Cours Emile Zola, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°2 a et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cours Emile Zola, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 29 parkings - 739 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 133 mètres
- - Gap à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 767 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 826 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1376 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 236 mètres
Ventes au 1 bis Cours Emile Zola
Une vente a été recensée au 1 bis Cours Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cours Emile Zola, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 bis Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 bis Cours Emile Zola se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cours Emile Zola par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cours Emile Zola se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.81 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cours Emile Zola à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cours Emile Zola est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
