19 Cours Ladoucette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Cours Ladoucette, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°15 bis et du 19.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Cours Ladoucette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 376 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 147 mètres
- - Gap à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 407 mètres
- - Collège Mauzan à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 653 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 66 mètres
Ventes au 19 Cours Ladoucette
Une vente a été recensée au 19 Cours Ladoucette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Cours Ladoucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Cours Ladoucette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Cours Ladoucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Cours Ladoucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Cours Ladoucette dans son marché local
Prix du 19 Cours Ladoucette par rapport à la voie
Sur Cours Ladoucette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 19 Cours Ladoucette se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Cours Ladoucette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Cours Ladoucette se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Cours Ladoucette à Gap
Le loyer moyen estimé au 19 Cours Ladoucette est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
