5 d Cours Ladoucette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 d Cours Ladoucette, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°5 c et de n°5 f.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 d Cours Ladoucette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4432 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 128 mètres
- - Gap à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 339 mètres
- - Collège Mauzan à 365 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 581 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 5 d Cours Ladoucette
Aucune vente n'a été recensée au 5 d Cours Ladoucette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 d Cours Ladoucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 d Cours Ladoucette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 d Cours Ladoucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 d Cours Ladoucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 d Cours Ladoucette dans son marché local
Prix du 5 d Cours Ladoucette par rapport à la voie
Sur Cours Ladoucette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 5 d Cours Ladoucette se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 d Cours Ladoucette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 d Cours Ladoucette se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.45 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 d Cours Ladoucette à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 d Cours Ladoucette est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 5 d Cours Ladoucette à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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