5 f Cours Ladoucette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 f Cours Ladoucette, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°5 g mais inférieur de 5.66 % à celui du n°5 d.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 f Cours Ladoucette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gap - Gare Routière à 113 mètres
- - Gap à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 368 mètres
- - Collège Mauzan à 394 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 440 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 610 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 5 f Cours Ladoucette
Aucune vente n'a été recensée au 5 f Cours Ladoucette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 f Cours Ladoucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 f Cours Ladoucette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 f Cours Ladoucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 f Cours Ladoucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 f Cours Ladoucette dans son marché local
Prix du 5 f Cours Ladoucette par rapport à la voie
Sur Cours Ladoucette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 5 f Cours Ladoucette se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 f Cours Ladoucette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 f Cours Ladoucette se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 f Cours Ladoucette à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 f Cours Ladoucette est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
