8 Cours Victor Hugo, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Victor Hugo, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 2 parkings - 694 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 64 mètres
- - Gap à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 581 mètres
- - Collège Centre à 255 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 171 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 751 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 249 mètres
Ventes au 8 Cours Victor Hugo
Les 2 ventes au 8 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Victor Hugo, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 8 Cours Victor Hugo se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Victor Hugo par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Victor Hugo se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Victor Hugo à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Victor Hugo est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
