6 Cours Victor Hugo, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°4 bis et du 1.85 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Victor Hugo, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 29 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 106 mètres
- - Gap à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 623 mètres
- - Collège Centre à 240 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 168 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 801 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 194 mètres
Ventes au 6 Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 6 Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Victor Hugo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 6 Cours Victor Hugo se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Victor Hugo par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Victor Hugo se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Victor Hugo à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Victor Hugo est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
