2 Impasse Château Duclos, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Château Duclos, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Château Duclos, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 604 mètres
- - Gap à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 874 mètres
- - Collège Mauzan à 858 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 749 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Château Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Château Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Château Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Château Duclos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Château Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Château Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Château Duclos dans son marché local
Prix du 2 Impasse Château Duclos par rapport à la voie
Sur Impasse Château Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Impasse Château Duclos se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Château Duclos par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Château Duclos se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.47 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Château Duclos à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Château Duclos est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
