4 Impasse de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Bonne, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 27.92 % à celui du n°4 bis et du 23.28 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 101 mètres
- - Gap à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 358 mètres
- - Collège Mauzan à 385 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 401 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 604 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 115 mètres
Ventes au 4 Impasse de Bonne
Les 10 ventes au 4 Impasse de Bonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Bonne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Bonne dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Bonne par rapport à la voie
Sur Impasse de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 Impasse de Bonne se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Bonne se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Bonne est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
