12 Impasse de la Charancelle, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Charancelle, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Charancelle, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 964 mètres
- - Ecole primaire Charance à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Charancelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Charancelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Charancelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Charancelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Charancelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Charancelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Charancelle dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Charancelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charancelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 12 Impasse de la Charancelle se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Charancelle par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de la Charancelle se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Gap et 17.85 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Charancelle à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Charancelle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
