2 Impasse de la Retrache, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 448 € à 3 054 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de la Retrache, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse de la Retrache, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Colombe à 203 mètres
- Gap à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1066 mètres
- Collège Centre à 572 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- Lycée général et technologique Dominique Villars à 592 mètres
- Ecole maternelle Le Rochasson à 1285 mètres
- Ecole primaire Porte-Colombe à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Retrache

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Retrache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse de la Retrache(2 797€)

1 Impasse de la Retrache(2 788€)

69 Rue Carnot(2 580€)

67 Rue Carnot(2 583€)

71 Rue Carnot(2 471€)

65 Rue Carnot(2 680€)

34 Rue Carnot(2 584€)

36 Rue Carnot(2 585€)

Prix du 2 Impasse de la Retrache dans son marché local

Prix du 2 Impasse de la Retrache par rapport à la voie

Sur Impasse de la Retrache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Impasse de la Retrache se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de la Retrache par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Retrache se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Georges Pompidou, 05000 Gap(2,410 €)

Place Jules Ferry, 05000 Gap(2,127 €)

Rue Carnot, 05000 Gap(2,392 €)

Rue de Valserres, 05000 Gap(2,363 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse de la Retrache

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la Retrache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.