6 Impasse des Dahlias, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Dahlias, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 466 mètres
- - Gap à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 813 mètres
- - Collège Mauzan à 791 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1259 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 656 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 336 mètres
Ventes au 6 Impasse des Dahlias
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Dahlias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Dahlias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Dahlias dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Dahlias par rapport à la voie
Sur Impasse des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 6 Impasse des Dahlias se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Dahlias par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Dahlias se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Dahlias à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Dahlias est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 6 Impasse des Dahlias à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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