9 Impasse des Dahlias, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Dahlias, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 445 mètres
- - Gap à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 793 mètres
- - Collège Mauzan à 770 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 636 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 316 mètres
Ventes au 9 Impasse des Dahlias
Les 2 ventes au 9 Impasse des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Dahlias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Dahlias dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Dahlias par rapport à la voie
Sur Impasse des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 9 Impasse des Dahlias se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Dahlias par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Dahlias se situe 38.03 % au-dessus de la moyenne de Gap et 25.22 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Dahlias à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Dahlias est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
