10 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Jean Marcellin, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 207 mètres
- - Gap à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 786 mètres
- - Collège Centre à 457 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 433 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1008 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Jean Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Jean Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Jean Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Jean Marcellin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Jean Marcellin dans son marché local
Prix du 10 Place Jean Marcellin par rapport à la voie
Sur Place Jean Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 10 Place Jean Marcellin se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Jean Marcellin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Jean Marcellin se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Jean Marcellin à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Place Jean Marcellin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 10 Place Jean Marcellin à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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