13 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean Marcellin, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 21.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 222 mètres
- - Gap à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 752 mètres
- - Collège Centre à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 422 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 975 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jean Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jean Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jean Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jean Marcellin, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean Marcellin dans son marché local
Prix du 13 Place Jean Marcellin par rapport à la voie
Sur Place Jean Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 13 Place Jean Marcellin se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean Marcellin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean Marcellin se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Gap et 18.47 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean Marcellin à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean Marcellin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 13 Place Jean Marcellin à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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