2 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Marcellin, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante tertiaire.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1785, situé dans le quartier Gap Centre.
3 niveaux - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 243 mètres
- - Gap à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 756 mètres
- - Collège Centre à 427 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 399 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 975 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Marcellin, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Marcellin dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Marcellin par rapport à la voie
Sur Place Jean Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Place Jean Marcellin se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Marcellin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Marcellin se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.26 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Marcellin à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Marcellin est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 2 Place Jean Marcellin à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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