4 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Marcellin, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 232 mètres
- - Gap à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 761 mètres
- - Collège Centre à 416 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 979 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 109 mètres
Ventes au 4 Place Jean Marcellin
Une vente a été recensée au 4 Place Jean Marcellin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Marcellin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Marcellin dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Marcellin par rapport à la voie
Sur Place Jean Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 4 Place Jean Marcellin se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Marcellin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Marcellin se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Marcellin à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Marcellin est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
