6 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Jean Marcellin, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Jean Marcellin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 232 mètres
- - Gap à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 770 mètres
- - Collège Centre à 414 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 987 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 106 mètres
Ventes au 6 Place Jean Marcellin
Les 3 ventes au 6 Place Jean Marcellin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Jean Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Jean Marcellin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Jean Marcellin dans son marché local
Prix du 6 Place Jean Marcellin par rapport à la voie
Sur Place Jean Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 6 Place Jean Marcellin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Jean Marcellin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Jean Marcellin se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.15 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Jean Marcellin à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Place Jean Marcellin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
