38 Route de Chabanas, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Chabanas, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 32.89 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Chabanas, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0268 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0342 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 760 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 686 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Chabanas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Chabanas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Chabanas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Chabanas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Chabanas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Chabanas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Chabanas dans son marché local
Prix du 38 Route de Chabanas par rapport à la voie
Sur Route de Chabanas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 38 Route de Chabanas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Chabanas par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Chabanas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Chabanas à Gap
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Chabanas est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
