3 Route de Chaudefeuille, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Chaudefeuille, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Chaudefeuille, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 829 mètres
- - Collège de Fontreyne à 884 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 779 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Chaudefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Chaudefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Chaudefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Chaudefeuille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chaudefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chaudefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Chaudefeuille dans son marché local
Prix du 3 Route de Chaudefeuille par rapport à la voie
Sur Route de Chaudefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 3 Route de Chaudefeuille se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Chaudefeuille par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Chaudefeuille se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.19 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Chaudefeuille à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Chaudefeuille est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
