4 Route de Chaudefeuille, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Chaudefeuille, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Chaudefeuille, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 869 mètres
- - Collège de Fontreyne à 924 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 808 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 787 mètres
Ventes au 4 Route de Chaudefeuille
Les 3 ventes au 4 Route de Chaudefeuille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Chaudefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Chaudefeuille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chaudefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chaudefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Chaudefeuille dans son marché local
Prix du 4 Route de Chaudefeuille par rapport à la voie
Sur Route de Chaudefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 4 Route de Chaudefeuille se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Chaudefeuille par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Chaudefeuille se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Chaudefeuille à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Chaudefeuille est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 4 Route de Chaudefeuille à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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