28 Route de la Descente, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de la Descente, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², identique à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de la Descente, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 825 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de la Descente
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de la Descente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de la Descente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de la Descente, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Descente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Descente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de la Descente dans son marché local
Prix du 28 Route de la Descente par rapport à la voie
Sur Route de la Descente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 28 Route de la Descente se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de la Descente par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de la Descente se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.81 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de la Descente à Gap
Le loyer moyen estimé au 28 Route de la Descente est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
