14 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 1 local.
53 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 195 logements - 1 local - 298 parkings - 2529 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1077 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 389 mètres
Ventes au 14 Route de Sainte-Marguerite
Les 53 ventes au 14 Route de Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 14 Route de Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 14 Route de Sainte-Marguerite se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Sainte-Marguerite se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.67 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Sainte-Marguerite est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 14 Route de Sainte-Marguerite à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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