8 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 943 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 983 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 408 mètres
Ventes au 8 Route de Sainte-Marguerite
Les 4 ventes au 8 Route de Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Sainte-Marguerite, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 8 Route de Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 8 Route de Sainte-Marguerite se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Sainte-Marguerite se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Sainte-Marguerite est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
