31 Route des Eyssagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route des Eyssagnières, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², identique à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route des Eyssagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 605 mètres
- - Ecole primaire Les Eyssagnières à 290 mètres
Ventes au 31 Route des Eyssagnières
Une vente a été recensée au 31 Route des Eyssagnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route des Eyssagnières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route des Eyssagnières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route des Eyssagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route des Eyssagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Eyssagnières dans son marché local
Prix du 31 Route des Eyssagnières par rapport à la voie
Sur Route des Eyssagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 31 Route des Eyssagnières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Eyssagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route des Eyssagnières se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.66 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route des Eyssagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 31 Route des Eyssagnières est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
