75 Route des Eyssagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Route des Eyssagnières, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°80 b et de n°80 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route des Eyssagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 663 mètres
- - Collège de Fontreyne à 741 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 981 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Route des Eyssagnières
Aucune vente n'a été recensée au 75 Route des Eyssagnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route des Eyssagnières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Route des Eyssagnières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route des Eyssagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route des Eyssagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route des Eyssagnières dans son marché local
Prix du 75 Route des Eyssagnières par rapport à la voie
Sur Route des Eyssagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 75 Route des Eyssagnières se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route des Eyssagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route des Eyssagnières se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.1 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route des Eyssagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 75 Route des Eyssagnières est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
