13 Rue Aimé Clément, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aimé Clément, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aimé Clément, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 961 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1029 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Aimé Clément
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Aimé Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aimé Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aimé Clément, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aimé Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aimé Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aimé Clément dans son marché local
Prix du 13 Rue Aimé Clément par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 13 Rue Aimé Clément se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aimé Clément par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aimé Clément se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.41 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aimé Clément à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aimé Clément est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 13 Rue Aimé Clément à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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