Rue des Sapinettes, 05000 Gap
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sapinettes, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sapinettes dans son marché local
Prix Rue des Sapinettes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sapinettes se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.01 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sapinettes à Gap
Le loyer moyen estimé Rue des Sapinettes est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sapinettes
Les ventes enregistrées Rue des Sapinettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sapinettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 521 mètres
- - Gap à 1922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1570 mètres
- - Collège Centre à 1162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1476 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 788 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sapinettes
Adresses Rue des Sapinettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sapinettes, classées par tranches de numéros.
