21 Rue Aimé Clément, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aimé Clément, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°18 et du 0.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aimé Clément, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1056 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1356 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 935 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aimé Clément
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aimé Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aimé Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aimé Clément, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aimé Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aimé Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aimé Clément dans son marché local
Prix du 21 Rue Aimé Clément par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 21 Rue Aimé Clément se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aimé Clément par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aimé Clément se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.82 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aimé Clément à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aimé Clément est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
