13 Rue Aubanel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°12 et du 0.08 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aubanel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 245 mètres
- - Gap à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 217 mètres
- - Collège Mauzan à 234 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 414 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aubanel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 13 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 13 Rue Aubanel se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aubanel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aubanel se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aubanel à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aubanel est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
