13 bis Rue Aubanel, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Aubanel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 238 mètres
- - Gap à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 226 mètres
- - Collège Mauzan à 244 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 427 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Aubanel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 13 bis Rue Aubanel se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Aubanel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Aubanel se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Aubanel à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Aubanel est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 13 bis Rue Aubanel à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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