11 Rue Bon Hotel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bon Hotel, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bon Hotel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 175 mètres
- - Gap à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 787 mètres
- - Collège Centre à 350 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 334 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 994 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 46 mètres
Ventes au 11 Rue Bon Hotel
Une vente a été recensée au 11 Rue Bon Hotel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bon Hotel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bon Hotel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bon Hotel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bon Hotel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bon Hotel dans son marché local
Prix du 11 Rue Bon Hotel par rapport à la voie
Sur Rue Bon Hotel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 11 Rue Bon Hotel se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bon Hotel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bon Hotel se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.44 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bon Hotel à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bon Hotel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
