2 Rue Cadet de Charance, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cadet de Charance, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cadet de Charance, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 387 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 171 mètres
- - Gap à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 899 mètres
- - Collège Centre à 251 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 281 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1084 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cadet de Charance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cadet de Charance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cadet de Charance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cadet de Charance, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadet de Charance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadet de Charance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cadet de Charance dans son marché local
Prix du 2 Rue Cadet de Charance par rapport à la voie
Sur Rue Cadet de Charance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue Cadet de Charance se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cadet de Charance par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cadet de Charance se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cadet de Charance à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cadet de Charance est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
