10 Rue Capitaine de Bresson, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Capitaine de Bresson, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Capitaine de Bresson, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 187 mètres
- - Gap à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 719 mètres
- - Collège Centre à 651 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 606 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 205 mètres
Ventes au 10 Rue Capitaine de Bresson
Les 2 ventes au 10 Rue Capitaine de Bresson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Capitaine de Bresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Capitaine de Bresson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Capitaine de Bresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Capitaine de Bresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Capitaine de Bresson dans son marché local
Prix du 10 Rue Capitaine de Bresson par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Bresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 10 Rue Capitaine de Bresson se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Capitaine de Bresson par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Capitaine de Bresson se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Capitaine de Bresson à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Capitaine de Bresson est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
