10 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Aurouze, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°12 et du 11.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 93 mètres
- - Gap à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 159 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 527 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charles Aurouze
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charles Aurouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Aurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Aurouze, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Aurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Aurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Aurouze dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Aurouze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Aurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 10 Rue Charles Aurouze se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Aurouze par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Aurouze se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Aurouze à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Aurouze est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
