20 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Aurouze, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 183 mètres
- - Gap à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 324 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 119 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 107 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 437 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 332 mètres
Ventes au 20 Rue Charles Aurouze
Une vente a été recensée au 20 Rue Charles Aurouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Aurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Aurouze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Aurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Aurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Aurouze dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Aurouze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Aurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 20 Rue Charles Aurouze se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Aurouze par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Aurouze se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.99 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles Aurouze à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles Aurouze est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
