13 Rue Clair Soleil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clair Soleil, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clair Soleil, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 371 mètres
- - Gap à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 952 mètres
- - Collège Mauzan à 945 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1361 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 793 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 623 mètres
Ventes au 13 Rue Clair Soleil
Les 3 ventes au 13 Rue Clair Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clair Soleil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clair Soleil dans son marché local
Prix du 13 Rue Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 13 Rue Clair Soleil se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clair Soleil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clair Soleil se situe 8 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clair Soleil à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clair Soleil est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
