18 Rue Clair Soleil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clair Soleil, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°11 et du 3.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clair Soleil, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 371 mètres
- - Gap à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 932 mètres
- - Collège Mauzan à 924 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1339 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 772 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 606 mètres
Ventes au 18 Rue Clair Soleil
Une vente a été recensée au 18 Rue Clair Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clair Soleil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clair Soleil dans son marché local
Prix du 18 Rue Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 18 Rue Clair Soleil se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clair Soleil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clair Soleil se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clair Soleil à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clair Soleil est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
