2 bis Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cyprien Chaix, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 44 mètres
- - Gap à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1169 mètres
- - Collège Centre à 560 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 603 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 63 mètres
Ventes au 2 bis Rue Cyprien Chaix
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Cyprien Chaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cyprien Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cyprien Chaix, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cyprien Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cyprien Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cyprien Chaix dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cyprien Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 bis Rue Cyprien Chaix se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cyprien Chaix par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Cyprien Chaix se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.11 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cyprien Chaix à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cyprien Chaix est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
