9 b Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Cyprien Chaix, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 507 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 102 mètres
- - Gap à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1178 mètres
- - Collège Centre à 606 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 643 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 122 mètres
Ventes au 9 b Rue Cyprien Chaix
Les 5 ventes au 9 b Rue Cyprien Chaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Cyprien Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Cyprien Chaix, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Cyprien Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Cyprien Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Cyprien Chaix dans son marché local
Prix du 9 b Rue Cyprien Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 b Rue Cyprien Chaix se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Cyprien Chaix par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Cyprien Chaix se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Gap et 10.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Cyprien Chaix à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Cyprien Chaix est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 9 b Rue Cyprien Chaix à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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