8 Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cyprien Chaix, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°9 b.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 109 mètres
- - Gap à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1190 mètres
- - Collège Centre à 621 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 658 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 128 mètres
Ventes au 8 Rue Cyprien Chaix
Une vente a été recensée au 8 Rue Cyprien Chaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cyprien Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cyprien Chaix, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cyprien Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cyprien Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cyprien Chaix dans son marché local
Prix du 8 Rue Cyprien Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 8 Rue Cyprien Chaix se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cyprien Chaix par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cyprien Chaix se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cyprien Chaix à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cyprien Chaix est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 8 Rue Cyprien Chaix à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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