19 Rue de l'Odéon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Odéon, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°17 et du 15.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Odéon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 198 mètres
- - Gap à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1031 mètres
- - Collège Centre à 520 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 540 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 213 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Odéon
Une vente a été recensée au 19 Rue de l'Odéon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Odéon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Odéon dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 19 Rue de l'Odéon se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Odéon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Odéon se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.23 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Odéon à Gap
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Odéon est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
