4 Rue de la Cathédrale, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cathédrale, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 293 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 231 mètres
- - Gap à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 971 mètres
- - Collège Centre à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cathédrale, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 4 Rue de la Cathédrale se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cathédrale par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cathédrale se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.12 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cathédrale à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cathédrale est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
