10 Rue de la Durance, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Durance, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Durance, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1502 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 756 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Durance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Durance dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Durance par rapport à la voie
Sur Rue de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 10 Rue de la Durance se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Durance par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Durance se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.41 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Durance à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Durance est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
