21 Rue de la Durance, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Durance, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Durance, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 508 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Durance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Durance dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Durance par rapport à la voie
Sur Rue de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 21 Rue de la Durance se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Durance par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Durance se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.25 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Durance à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Durance est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 21 Rue de la Durance à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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