22 Rue de la Durance, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Durance, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de la Durance, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 544 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Durance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Durance dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Durance par rapport à la voie
Sur Rue de la Durance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 22 Rue de la Durance se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Durance par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Durance se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 22 Rue de la Durance à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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